Befintliga byggnader
Ventilationsprojektering i hus som redan står
Vi utreder OVK-anmärkningar, uppgraderar äldre system och förbättrar luftkvaliteten inom de förutsättningar byggnaden faktiskt ger.
Att projektera ventilation i en befintlig byggnad är svårare än i en nybyggnad. Schakten är tagna, bjälklagshöjderna är givna och verksamheten pågår. Lösningen måste hittas inom det som finns, inte inom det som vore optimalt.
Vi arbetar med fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och kommuner som behöver få ventilationen godkänd, tystare eller energieffektivare utan att riva huset.
- Verksamma sedan
- 2017
- Svar på förfrågan
- Inom 24 h
- Prismodell
- Fast pris
- Uppdrag utförs i
- Hela Sverige
Tjänster
Tjänster inom Ventilation i befintliga byggnader
Vi tar hela kedjan från tidig utredning till färdig handling. Behöver du bara en del av arbetet går det också bra.
Ventilationsprojektering
Dimensionerade luftflöden, kanaldragning och aggregatval som uppfyller BBR och håller ljudkraven.
VVS-besiktning
Oberoende besiktning av rör- och ventilationsentreprenader med protokoll du kan agera på.
Energiberäkning
Energiberäkning enligt BBR för bygglov, med primärenergital, U-medelvärde och värmeförlusttal.
Teknisk beskrivning & rambeskrivning
Rambeskrivningar och tekniska beskrivningar enligt AMA VVS & Kyl som ger jämförbara anbud.
Arbetsgång
Så går ett uppdrag till – från första samtal till slutbesked
Steg 1
Kostnadsfritt första samtal
Du beskriver projektet, vi går igenom skede, omfattning och vilka handlingar som faktiskt behövs. Ofta räcker ett telefonsamtal för att avgöra om uppdraget är en energiberäkning eller en full projektering.
Steg 2
Offert med fast pris
Du får en skriftlig offert med leveranslista, tidplan och pris. Vad som ingår står svart på vitt, så du vet exakt vilka ritningar och beskrivningar du får.
Steg 3
Projektering och samordning
Vi tar fram handlingarna, samordnar mot arkitekt, konstruktör och el, och kör kollisionskontroll i 3D innan ritningarna låses. Du får delleveranser att granska längs vägen.
Steg 4
Stöd genom produktion och besiktning
Under byggtiden svarar vi på frågor från entreprenören, hanterar revideringar och verifierar energiberäkningen inför slutbesked.
Så går det till
Ventilation i befintliga byggnader
Börja med att ta reda på vad som finns
I befintliga byggnader saknas nästan alltid tillförlitliga relationshandlingar. Kanaler har byggts om, spjäll har justerats och aggregat har bytts utan att någon uppdaterat underlaget. Att projektera på gamla ritningar leder därför regelmässigt till överraskningar under byggtiden.
Vi börjar med en inventering: mätning av befintliga flöden, kontroll av aggregatets faktiska kapacitet, kartläggning av kanalstammar och bedömning av täthet. Först därefter går det att säga vad som är möjligt.
Vad OVK-anmärkningar oftast beror på
De flesta anmärkningar vid obligatorisk ventilationskontroll handlar inte om trasiga anläggningar. De handlar om flöden som inte når projekterade värden, saknad dokumentation, igensatta filter och don som satts igen eller täckts över av boende.
Det innebär att en betydande del av anmärkningarna kan åtgärdas genom injustering, rensning och rutiner snarare än genom ombyggnad. Vi utreder vilken kategori just din anmärkning tillhör innan vi föreslår investeringar.
- Oinjusterade eller feljusterade flöden
- Saknade eller ofullständiga protokoll
- Igensatta filter, don och kanaler
- Aggregat som inte når projekterad kapacitet
- Övertäckta eller manipulerade tilluftsdon
Uppgradering utan att bygga om huset
När ett frånluftssystem ska energieffektiviseras är FTX ofta orealistiskt eftersom det kräver ett andra kanalsystem som inte finns plats för. Frånluftsvärmepump blir då ett alternativ: den återvinner energi ur den befintliga frånluften utan nya kanaler.
Andra åtgärder som ger effekt utan ombyggnad är byte till effektivare fläktar, behovsstyrning i lokaler med varierande belastning, tätning av kanalsystemet och korrekt injustering. Vi räknar på alternativen och redovisar vad var och en ger.
Leveranser
Det här får du i handen
Handlingarna ska gå att prisa, bygga och besikta utan tolkningsutrymme. Därför levererar vi ritningar och beskrivningar med tydlig struktur, kodsatta system och dimensioner som är räknade – inte antagna.
- Ritningar i PDF och DWG samt IFC-modeller för samordning
- Beskrivningar strukturerade enligt AMA
- Beräkningsunderlag som går att granska och verifiera
- Revideringshantering med spårbara ändringar
VentilationsritningÖversiktsritning luftbehandling, plan 1. Kanaldimensioner, don, brandspjäll och flöden per rum. 
Sammansatta VS-systemVärme, kall- och varmvatten samt spillvatten i samma ritning – med förklaringar och dimensioneringstabeller. 
Teknisk beskrivningBeskrivning enligt AMA-struktur med funktionsöversikt, åtgärder och tekniska förutsättningar per system. 
EnergiberäkningZonindelad energiberäkning i VIP-Energy med energibalans, nyckeltal och jämförelse mot BBR-kraven.
Personen bakom
Du pratar med den som ritar
Tobias Holmqvist har arbetat med VVS-installationer i hela sitt yrkesliv och driver FLOVVS AB sedan 2017. Erfarenheten kommer både från projekteringsbordet och från byggen där lösningarna ska fungera i praktiken – det märks på ritningarna.
Hos oss finns ingen mellanhand mellan dig och projektören. Du får samma person hela vägen, direkt telefonnummer och besked som gäller.
Vi har fått OVK-anmärkningar – vad gör vi nu?
Börja med att ta reda på orsaken. Många anmärkningar beror på oinjusterade flöden, igensatta filter eller saknad dokumentation och kan åtgärdas utan ombyggnad. Skicka protokollet till oss och vi går igenom vilka anmärkningar som är åtgärdbara direkt och vilka som kräver projektering av en teknisk lösning.
Går det att installera FTX i ett äldre hus?
Ibland, men ofta inte utan omfattande ingrepp. FTX kräver ett tilluftssystem som normalt saknas i äldre frånluftsventilerade hus, och nya kanalstammar är svåra att få in i befintliga schakt. I de fallen är frånluftsvärmepump ofta en mer realistisk lösning eftersom den använder det befintliga kanalsystemet.
Vad kostar en ventilationsutredning i en befintlig fastighet?
En inventering med mätning och åtgärdsförslag för ett mindre flerbostadshus ligger ofta mellan 15 000 och 45 000 kronor exklusive moms beroende på antal system och byggnadens storlek. Vi lämnar fast pris efter att vi sett OVK-protokoll och tillgängliga handlingar.
Kan arbetet göras med boende kvar i huset?
I de flesta fall ja. Vi projekterar åtgärderna i etapper och anger vilka arbeten som kräver tillträde till lägenhet och hur länge. Etappindelningen påverkar kostnaden, så den bör bestämmas tidigt tillsammans med styrelse eller förvaltning.
Behöver vi uppdaterade ritningar?
Ja, om ni planerar åtgärder. Att projektera mot handlingar som inte stämmer med verkligheten är den vanligaste orsaken till kostnadsökningar under byggtiden. Vi upprättar uppdaterade underlag som en del av inventeringen, vilket också ger fastigheten ett dokumentationsunderlag för framtida drift.
Nästa steg
Ska vi titta på ditt projekt?
Beskriv projektet kort så återkommer vi med en bedömning och ett prisförslag. Kostnadsfritt och utan bindning.